Program szkolenia

I. Hipoteka

1. Przesłanki do ustanowienia hipoteki przymusowej

1. Kiedy warto wpisać hipotekę przymusową i co nam daje takie zabezpieczenie?
2. Czy wpis hipoteki gwarantuje udział w podziale kwoty uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości?

2. Omówienie wniosku o wpis hipoteki przymusowej krok po kroku

1. Jak obliczyć wysokość hipoteki przymusowej?
2. Czy można zabezpieczyć koszty egzekucyjne?
3. Czym się różni wniosek o wpis hipoteki złożony na podstawie decyzji i tytułów wykonawczych?
4. W jakiej formie wystawić tytuły wykonawcze do wpisu hipoteki?
5. Co z klauzulą wykonalności na dalszych odpisach wykonawczych?

3. Nietypowe przypadki wpisu hipoteki przymusowej

1. Czy można wpisać hipotekę na nieruchomości we współwłasności majątkowej małżeńskiej?
2. Co w sytuacji, gdy tylko jeden z małżonków jest zobowiązanym?
3. Jak wystawić kolejny tytuł wykonawcy?
4. Jak wpisać hipotekę na nieruchomości, której właścicielami są rozwiedzeni małżonkowie?
5. Czy można wpisać hipotekę, jeśli zobowiązany jest współwłaścicielem w częściach ułamkowych nieruchomości?
6. Czy można wpisać hipotekę na nieruchomości będącej w użytkowaniu wieczystym?
7. Czy można zabezpieczyć hipotecznie zobowiązania osoby prawnej oraz spółki cywilnej?
8. Czy można ustanowić hipotekę na kilku nieruchomościach należących do jednego zobowiązanego?

4. Zmiana właściciela po ustanowieniu hipoteki lub przed jej wpisem

1. Jak egzekwować należności po zmianie właściciela obciążonej nieruchomości?
2. Czy można wystawić tytuł wykonawczy na nowego właściciela?

5. Hipoteka a egzekucja z nieruchomości i upadłość

1. Czy można wpisać hipotekę po wszczęciu egzekucji z nieruchomości?
2. Czy można wpisać hipotekę, jeśli postępowanie egzekucyjne zostało umorzone ze względu na bezskuteczność?
3. Skąd wiadomo, że została wszczęta lub umorzona egzekucja z nieruchomości?
4. Czy można wpisać hipotekę po ogłoszeniu upadłości zobowiązanego?
5. Co robić z zawiadomieniami komorników o prowadzeniu egzekucji z nieruchomości?

6. Przedawnienie zaległości zabezpieczonych hipotecznie

1. Czy wierzytelności zabezpieczone hipotecznie się przedawniają?
2. Czy i w jaki sposób można egzekwować zobowiązania, których termin przedawnienia upłynął, ale są zabezpieczone hipotecznie?
3. Jak liczyć odsetki od zaległości zabezpieczonej hipotecznie po upływie terminu przedawnienia?

7. Wykreślenie hipoteki

1. Kiedy wygasa hipoteka?
2. Czy wierzyciel ma obowiązek złożenia wniosku o wykreślenie hipoteki po wygaśnięciu należności?
3. W jakiej formie wierzyciel wydaje zgodę na wykreślenie hipoteki?
4. Czy możemy pobrać opłatę za wydanie zgody?

II. Księgi wieczyste

1. Centralna Informacja Ksiąg Wieczystych i wyszukiwanie ksiąg wieczystych.

1. Jak działa Centralna Informacja Ksiąg Wieczystych?
2. Jakie informacje są potrzebne, aby uzyskać dostęp do danych konkretnej nieruchomości?
3. Jak uzyskać numer księgi wieczystej nieruchomości?
4. Kto może uzyskać zgodę na wielokrotne, nieograniczone w czasie wyszukiwanie ksiąg wieczystych w Centralnej Bazie Danych Ksiąg Wieczystych?

2. Treść ksiąg wieczystych. Omówienie systematyki ksiąg wieczystych oraz poszczególnych działów ksiąg wieczystych na przykładach.

1. Jak „czytać” wpisy w księgach wieczystych?
2. Jakie informacje istotne z punktu widzenia wierzyciela możemy uzyskać z odpisu księgi wieczystej oraz z akt księgi wieczystej?
3. Czy wydruk z elektronicznej bazy danych ksiąg wieczystych stanowi dokument potwierdzający stan prawny nieruchomości?
4. Dlaczego w księgach wieczystych figurują nieaktualne adresy nieruchomości?
5. Czy wartość wpisanych w księdze wieczystej hipotek jest zawsze aktualna?

3. Zasady dotyczące wpisów w księgach wieczystych.

1. Jak liczyć datę wpisu hipoteki przymusowej oraz datę przejścia prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego?

4. Brak księgi wieczystej nieruchomości

1. Czy wierzyciel może złożyć wniosek o założenie księgi wieczystej dla nieruchomości?

5. Śmierć właściciela nieruchomości

1. Jak doprowadzić do ustalenia spadkobierców i wpisu hipoteki?