Program szkolenia

I. Zmiany w definicji budynku i budowli w 2025 r.:

Nowa definicja budynku:

1. wzniesienie w wyniku robót budowlanych – wracamy do prawa budowlanego przy definiowaniu budynku;
2. opodatkowanie instalacji zapewniającymi możliwość użytkowania budynku zgodnie z przeznaczeniem;
3. trwałe związanie budynku z gruntem w rozumieniu u.p.o.l. (co jest przedmiotem podatku?) i ustawy Kodeks cywilny (kto jest podatnikiem?);
4. co to są fundamenty?
5. trwałe związanie z gruntem a fundament;
6. garaż blaszak na wylewce, na trelinkach, na placu z kostki, na płytach chodnikowych, na cegłach, na utwardzonej ziemi, na typowych fundamentach;
7. kontenery – budowle czy budynki?
8. silosy, zbiorniki – budynki czy budowle?
9. czy domki kempingowe i przyczepy holenderskie to budynki?
10. hale namiotowe – budynek czy budowla?

Nowa definicja budowli:

1. budynek czy budowla – która definicja ma pierwszeństwo?
2. budowla wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania budowli z załącznika zgodnie z jej przeznaczeniem;
3. stacja bazowa telefonii komórkowej wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jej użytkowania zgodnie z jej przeznaczeniem;
4. katalog budowli wymienionych w załączniku nr 4;
5. opodatkowanie urządzeń technicznych  - tylko w zakresie części budowlanych;
6. co to są części budowlane urządzenia technicznego?
7. opodatkowanie obiektów składających się z części budowlanej oraz niebudowlanej (np. elektrowni wiatrowych, farm fotowoltaicznych);
8. opodatkowanie obiektów kompleksowych (stadiony, myjnie samochodowe, stacje paliw, oczyszczalnie ścieków);
9. urządzenie budowlane bezpośrednio związane z budynkiem lub budowlą z załącznika nr 4, niezbędne do ich użytkowania zgodnie z przeznaczeniem;
10. rampa załadunkowa przy sklepie;
11. opodatkowanie obiektów ochronnych;
12. opodatkowanie ogrodzeń;
13. co to jest instalacja wolnostojąca?
14. trafostacja i transformatory na słupach linii energetycznej;
15. czy sieć energetyczna jest przedmiotem podatku?

Wyłącznie z opodatkowania wyrobisk górniczych oraz niewielkich obiektów kultu religijnego, architektury ogrodowej, rekreacji codziennej

1. tylko obiekt budowlany w rozumieniu u.p.o.l. podlega opodatkowaniu!
2. pergole, altany, zadaszenia, wiaty ogrodowe u przedsiębiorcy  – czym się to różni?
3. śmietniki w kształcie budynku i place pod śmietniki.

Pomieszczenia przeznaczone do przechowywania pojazdów to część mieszkalna budynku mieszkalnego

1. czy pomieszczenie przeznaczone do przechowywania pojazdów to tylko garaż?
2. pojazdy – samochody, rowery i hulajnogi;
3. jak ustalać czy pomieszczenie jest przeznaczone do przechowywania pojazdów?
4. czy pomieszczenie musi być bez przerwy i wyłącznie przeznaczone do przechowywania pojazdów?
5. garaże przylegające do budynku mieszkalnego;
6. pomieszczenia do przechowywania pojazdów obok budynku mieszkalnego?
7. garaże w budynku i obok budynku – różnice w zasadach opodatkowania;
8. garaż w budynku mieszkalnym i budynku niemieszkalnym;
9. opodatkowanie miejsca postojowego przedsiębiorcy i osoby prawnej.

II. Najnowsze orzecznictwo sądowe dotyczące podatku od nieruchomości dotyczące:

1. opodatkowania mieszkań wynajmowanych przez przedsiębiorców;
2. opodatkowanie akademików;
3. stawka podatku od „trwałych pustostanów” mieszkaniowych;
4. opodatkowanie zdewastowanych budynków;
5. związek nieruchomości z działalnością gospodarczą.