Program szkolenia

1. Jak rozumieć pojęcie „grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej”, o którym mowa w art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych?

1. pojęcie działalności gospodarczej na potrzeby podatku od nieruchomości;
2. kiedy nieruchomości są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej u osób prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą?
3. działalność rolnicza oraz leśna a działalność gospodarcza;
4. wyłączenie z pojęcia gruntów, budynków i budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej;
5. działalność kulturalna oraz oświatowa nie jest działalnością gospodarczą na potrzeby podatku od nieruchomości − co z tego wynika?
6. czy samo posiadanie wystarczy do uznania, że nieruchomość jest związana z prowadzeniem działalność gospodarczej?
7. czy nieruchomości faktycznie nie wykorzystywane do działalności np. z przyczyn technicznych, mogą być uznane za związane z prowadzeniem działalności gospodarczej?
8. jak opodatkować nieruchomości w okresie zawieszenia wykonywania działalności gospodarczej?
9. opodatkowanie nieruchomości osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą − jak ustalić, czy coś jest majątkiem firmowym czy prywatnym?
10. czy spółki z o.o. mogą mieć majątek, który nie jest związany z prowadzeniem działalności gospodarczej?
11. czy gmina prowadzi działalność gospodarczą?
12. opodatkowanie nieruchomości spółek komunalnych oraz samorządowych zakładów budżetowych;
13. opodatkowanie nieruchomości zajmowanych przez komorników;
14. opodatkowanie gruntów po zlikwidowanych liniach kolejowych.

2. Kiedy związanie z działalnością gospodarczą a kiedy zajęcie na prowadzenie działalności gospodarczej przesądza o opodatkowaniu?

1. jaka jest różnica pomiędzy związaniem a zajęciem na prowadzenie działalności gospodarczej?
2. kiedy zajęcie na działalność ma znaczenie przy opodatkowaniu?
3. opodatkowanie użytków rolnych i lasów u przedsiębiorców.

3. Wynajem pokoi - czy to jest działalność gospodarcza?

1. kiedy wynajem jest, a kiedy nie jest traktowany jako działalność gospodarcza?
2. wynajem do 5 pokoi − czy to jest działalność gospodarcza?
3. jak rozumieć art. 1a ust. 2 pkt 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, który wskazuje, że wynajem turystom pokoi gościnnych nie jest działalnością gospodarczą?
4. jak prawidłowo obliczać liczbę pokoi, które decydują o tym, że nie mamy do czynienia z działalnością gospodarczą?

4. Opodatkowanie nieruchomości mieszkalnych i przeznaczonych na cele mieszkalne w posiadaniu przedsiębiorców

1. czy przedsiębiorca może posiadać nieruchomości mieszkalne, które nie są związane z jego działalnością?
2. kiedy nieruchomość mieszkalna może być opodatkowana najwyższą stawką podatku?
3. jak opodatkować budynki mieszkalne w okresie budowy?
4. jak opodatkować grunty deweloperów związane z budownictwem mieszkaniowym?
5. wynajmowanie lokali mieszkalnych w ramach działalności gospodarczej − czy to jest zajęcie na prowadzenie działalności gospodarczej?
6. opodatkowanie prywatnych akademików;
7. opodatkowanie budynków mieszkalnych wynajmowanych firmom na zakwaterowanie pracowników;
8. od kiedy opodatkować nowy budynek mieszkalny zajmowany na działalność gospodarczą?

5. Opodatkowanie nieruchomości we współposiadaniu przedsiębiorcy i nieprzedsiębiorcy

1. czy samo współposiadanie przez przedsiębiorcę może przesądzać o wyższym opodatkowaniu?
2. jak opodatkować drogę dojazdową do nieruchomości, która jest we współwłasności przedsiębiorcy i nieprzedsiębiorców?
3. jak opodatkować części wspólne budynków oraz wspólne grunty pod tymi budynkami, które są we współposiadaniu przedsiębiorców i nieprzedsiębiorców?

6. Opodatkowanie gruntów zajmowanych pod wydobycie kopalin oraz objętych rekultywacją

1. wydobywanie kopalin na użytkach rolnych oraz na gruntach o klasyfikacji K;
2. czy koncesja może decydować o zakresie opodatkowania?
3. kiedy dla opodatkowania ma znaczenie faktyczne wydobycie kopalin na gruncie?
4. znaczenie decyzji o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej
5. jak opodatkować grunty w okresie rekultywacji?
6. jak opodatkować grunty po zakończeniu rekultywacji?