Program szkolenia

I. Kooperatywy mieszkaniowe – nowa forma prowadzenia od 1 marca 2023 r. inwestycji mieszkaniowych:

1. czym są kooperatywy mieszkaniowe i jaki jest ich cel?
2. czy kooperatywa mieszkaniowa jest podatnikiem podatku od nieruchomości?
3. jak naliczyć podatek od nieruchomości pozostających w posiadaniu kooperatywy mieszkaniowej?
4. jakie stawki zastosować do nieruchomości zajmowanych pod inwestycję realizowaną przez kooperatywę?
5. obowiązek zapłaty podatku po zakończeniu inwestycji mieszkaniowej.

II. Reprezentacja osób prawnych i jednostek organizacyjnych, w tym spółek, nieposiadających, osobowości prawnej

1. kto reprezentuje spółki w obrocie prawnym?
2. reprezentacja łączna i prokura;
3. czy można prowadzić postępowania podatkowe wobec podmiotów, które nie mają organów?
4. co zrobić, gdy spółka z o.o. nie posiada zarządu?
5. kurator dla podmiotów bez powołanych organów;
6. jak i do kogo organ podatkowy może wystąpić o ustanowienie kuratora i ile to kosztuje?
7. czy można prowadzić postępowania podatkowe wobec spółki bez organów i bez powołanego jeszcze kuratora? (tymczasowy pełnomocnik szczególny);
8. czy pełnomocnictwo udzielone przez były zarząd spółki jest skuteczne?

III. Jak skutecznie doręczyć pisma osobom prawnym i jednostkom organizacyjnym bez osobowości prawnej?

1. czy można doręczyć pismo spółce, która nie ma zarządu?
2. gdzie można doręczyć pismo spółce?
3. kto powinien potwierdzić odbiór pisma przy osobie prawnej lub jednostce organizacyjnej bez osobowości prawnej?
4. skąd wziąć adres do doręczania pism dla osób prawnych?
5. co wtedy, gdy spółki nie ma pod adresem wynikającym z deklaracji lub Krajowego Rejestru Sądowego?
6. doręczenia pism podmiotom, które mają ustanowionego kuratora;
7. doręczenia pism dla podmiotów w upadłości reprezentowanych przez syndyka.

IV. Deklaracje składane przez osoby prawne i jednostki organizacyjne, w tym spółki, bez osobowości prawnej

1. kto podpisuje deklaracje w imieniu osób prawnych i jednostek organizacyjnych bez osobowości prawnej?
2. jak powinna być podpisana deklaracja przy reprezentacji łącznej?
3. czy prokurent spółki może podpisać deklarację bez pełnomocnictwa do jej podpisania?
4. pełnomocnictwo do podpisywania deklaracji w formie papierowej
5. pełnomocnictwo do podpisywania deklaracji składanych za pomocą środków komunikacji elektronicznej;
6. kogo wzywać do złożenia deklaracji w przypadku podatnika będącego spółką prawa handlowego? (spółkę czy prezesa?);
7. nakładanie kary porządkowej w przypadku braku wyjaśnień co do poprawności deklaracji – na kogo nakłada się karę porządkową? na spółkę czy na prezesa?

V. Wybrane problemy związane z opodatkowaniem nieruchomości osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych, w tym spółek, nieposiadających osobowości prawnej

1. kiedy spółka, a kiedy wspólnicy lub udziałowcy płacą podatek od nieruchomości?
2. spółki prowadzące działalność gospodarczą – czy zawsze ich majątek jest opodatkowany najwyższymi stawkami podatku od nieruchomości?
3. opodatkowanie nieruchomości jednostek budżetowych, samorządowych zakładów budżetowych oraz spółek komunalnych związanych z realizacją zadań komunalnych;
4. gminne jednostki organizacyjne jako trwali zarządcy – czy są podatnikami?
5. administratorzy nieruchomości gminnych – czy płacą podatek od nieruchomości?
6. kto deklaruje i płaci podatek od nieruchomości Skarbu Państwa, który nie został przekazany w posiadanie innym podmiotom?
7. opodatkowanie współwłasności osób prawnych oraz osób fizycznych.

VI. Jakie błędy popełniają gminy w zakresie poboru i wymiaru podatków lokalnych w świetle wyników kontroli najwyższej izby kontroli?

1. konieczność weryfikowania poprawności opodatkowania i wzywania do składania informacji na podatek od nieruchomości w związku z danymi przekazywanymi przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego (zakończenie budowy, pozwolenie na użytkowanie);
2. obowiązek egzekwowania od podatników składania deklaracji/informacji w celu zgłoszenia nowowybudowanych budynków;
3. obowiązek planowania i prowadzenia kontroli podatkowych;
4. konieczność weryfikowania prawdziwości deklaracji i informacji;
5. dlaczego gminy nie pobierają opłaty reklamowej oraz opłaty od posiadania psów?
6. analiza przyczyn i przeciwdziałanie przedawnianiu się zobowiązań podatkowych;
7. wadliwe prowadzenie postępowań w sprawie ulg w spłacie zobowiązań podatkowych;
8. niewłaściwe sporządzanie decyzji w sprawach podatkowych;
9. nieprzestrzeganie zasad udzielania pomocy publicznej w formie ulg podatkowych;
10. nierzetelne sporządzanie wykazów podatników, którym umorzono zaległości podatkowe lub udzielono pomocy publicznej.