Program szkolenia

I. Księgi wieczyste

Centralna Informacja Ksiąg Wieczystych i wyszukiwanie ksiąg wieczystych.

1. Jak działa Centralna Informacja Ksiąg Wieczystych?
2. Jakie informacje są potrzebne, aby uzyskać dostęp do danych konkretnej nieruchomości?
3. Jak uzyskać numer księgi wieczystej nieruchomości?
4. Kto może uzyskać zgodę na wielokrotne, nieograniczone w czasie wyszukiwanie ksiąg wieczystych w Centralnej Bazie Danych Ksiąg Wieczystych.

Treść ksiąg wieczystych. Omówienie systematyki ksiąg wieczystych oraz poszczególnych działów ksiąg wieczystych na przykładach.

1. Jak „czytać” wpisy w księgach wieczystych?
2. Jakie informacje istotne z punktu widzenia wierzyciela możemy uzyskać z odpisu księgi wieczystej oraz z akt księgi wieczystej?
3. Czy wydruk z elektronicznej bazy danych ksiąg wieczystych stanowi dokument potwierdzający stan prawny nieruchomości?
4. Dlaczego w księgach wieczystych figurują nieaktualne adresy nieruchomości?
5. Czy wartość wpisanych w księdze wieczystej hipotek jest zawsze aktualna?

Zasady dotyczące wpisów w księgach wieczystych.

1. Jak liczyć datę wpisu hipoteki przymusowej oraz datę przejścia prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego?

Postępowanie wieczystoksięgowe: składanie i rozpatrywanie wniosków, wypełnianie formularzy, dokonywanie wpisów, dokumenty będące podstawą wpisów do księgi wieczystej, prostowanie wpisów wieczystoksięgowych, uzgadnianie treści księgi.

1. Jak „czytać” zawiadomienia z sądu wieczystoksięgowego?
2. Jak sporządzić zawiadomienie o zmianie właściciela nieruchomości?

Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych.

1. Czym jest rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych i w jakich sytuacjach można z niej skorzystać?

Brak księgi wieczystej nieruchomości.

1. Czy wierzyciel może złożyć wniosek o założenie księgi wieczystej dla nieruchomości?

II. Hipoteka

Przesłanki do ustanowienia hipoteki przymusowej.

1. Kiedy warto wpisać hipotekę przymusową i co nam daje takie zabezpieczenie?
2. Czy wpis hipoteki gwarantuje udział w podziale kwoty uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości?
3. Czy można wpisać hipotekę po ogłoszeniu upadłości zobowiązanego?

Omówienie wniosku o wpis hipoteki przymusowej w praktyce.

1. Jak obliczyć wysokość hipoteki przymusowej?
2. Czy można zabezpieczyć koszty egzekucyjne?
3. Czym się różni wniosek o wpis hipoteki złożony na podstawie na podstawie decyzji i tytułów wykonawczych?
4. W jakiej formie wystawić tytuły wykonawcze do wpisu hipoteki?
5. Co z klauzulą wykonalności na dalszych odpisach wykonawczych?
6. Jak nadać klauzulę wykonalności do wpisu hipoteki na tytułach wystawionych w aplikacji eTW?
7. Czy wierzyciel – Skarb Państwa uiszcza opłatę od wniosku o wpis hipoteki przymusowej?

Przedmiot hipoteki przymusowej

1. Czy można wpisać hipotekę na nieruchomości we współwłasności majątkowej małżeńskiej?
2. Co w sytuacji, gdy tylko jeden z małżonków jest zobowiązanym?
3. Czy można wpisać hipotekę, jeśli zobowiązany jest współwłaścicielem w częściach ułamkowych nieruchomości?
4. Czy można wpisać hipotekę na nieruchomości będącej w użytkowaniu wieczystym?
5. Czy można zabezpieczyć hipotecznie zobowiązania osoby prawnej oraz spółki cywilnej?
6. Czy można ustanowić hipotekę na kilku nieruchomościach należących do jednego zobowiązanego?

Hipoteka a egzekucja z nieruchomości.

1. Czy można wpisać hipotekę po wszczęciu egzekucji z nieruchomości?
2. Czy można wpisać hipotekę, jeśli postępowanie egzekucyjne zostało umorzone ze względu na bezskuteczność?
3. Skąd wiadomo, że została wszczęta lub umorzona egzekucja z nieruchomości?

Przedawnienie zaległości zabezpieczonych hipotecznie.

1. Czy wierzytelności zabezpieczone hipotecznie się przedawniają?
2. W jaki sposób można egzekwować zobowiązania, których termin przedawnienia upłynął, ale są zabezpieczone hipotecznie?

Wykreślenie hipoteki.

1. Kiedy wygasa hipoteka?
2. Czy wierzyciel ma obowiązek złożenia wniosku o wykreślenie hipoteki po wygaśnięciu należności?
3. W jakiej formie wierzyciel wydaje zgodę na wykreślenie hipoteki?